303 688 €
T6
148 m²
MONEIN
64360
+20%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 688 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
MONEIN (64360) • Monein
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 077 €
Prix net vendeur
290 611 €
Frais de notaire
+21 759 €
Émoluments
3 263 €
Droits & taxes
17 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 447 €
Capital à emprunter
325 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 33 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 49 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
19 536 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONEIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Che De Roux | 254 000 € | 141 m² | 1 801 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Darricarrere | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 11/04/2025 | 19 Che Lacassie | 165 000 € | 165 m² | 1 000 € |
| 06/03/2025 | 9518 Imp Des Barraqueres | 288 670 € | 131 m² | 2 204 € |
| 29/01/2025 | 21 Lot Boniface | 342 100 € | 131 m² | 2 611 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Du Commerce | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 10/01/2025 | 23 Lot Boniface | 238 800 € | 121 m² | 1 974 € |
| 07/11/2024 | 9078 Av Des Vallees | 184 000 € | 133 m² | 1 383 € |
| 11/10/2024 | 118 Che Pedepeyrau | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 10/10/2024 | 9276 Che Lasbasses | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 25/06/2024 | 27 Lot Du Moulin | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 21/05/2024 | 192 Che Bonabau | 400 390 € | 120 m² | 3 337 € |
| 01/03/2024 | 236 Rte De Pardies | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 23/01/2024 | 24 Che Des Meuniers | 370 300 € | 172 m² | 2 153 € |
| 07/12/2023 | 9276 Che D Andoingts | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |