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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 4 pièces (80 m²) à construire à Monestier PROCHE DE BERGERAC - À 16 km de Bergerac, en vente à Monestier (24240), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONESTIER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONESTIER Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 63 Turmentine | 42 000 € | 74 m² | 568 € |
| 16/01/2024 | 51 Imp Du Bois | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/11/2023 | 49 Jean Femme | 202 785 € | 100 m² | 2 028 € |
| 11/08/2023 | 155 La Roche | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |