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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À proximité du Golf des Vigiers et des commodités, dans le charmant village de Monestier, découvrez cette maison en pierre datan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONESTIER
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBAGNAC
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323 670 € | 2 452 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MONESTIER
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285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBAGNAC
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283 000 € | 2 177 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONBAZILLAC
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280 000 € | 1 739 € | 161 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 81 Petit Quintin | 434 240 € | 124 m² | 3 502 € |
| 09/12/2024 | 955 Rte Des Vignerons | 36 000 € | 120 m² | 300 € |
| 01/08/2024 | 4 Le Mercier | 511 090 € | 118 m² | 4 331 € |
| 23/04/2024 | 18 Rhode | 150 500 € | 118 m² | 1 275 € |
| 21/07/2023 | 2 Le Mercier | 560 950 € | 140 m² | 4 007 € |