702 500 €
Bien
455 m²
MONESTIER
24240
N/A
vs marché
1 544
€/m²
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Bien • 21 pièces • 455 m²
MONESTIER (24240) • Monestier
Niveaux
8
Terrasse
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Situé à 13km de toutes les commodités, cet ensemble en pierre composé d'une maison et de ses gîtes avec vue sur la campagne n'attend que vous !!! La maison principale comprenant 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
702 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 452 €
Prix net vendeur
669 048 €
Frais de notaire
+47 714 €
Émoluments
6 891 €
Droits & taxes
39 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
750 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
750 214 €
Capital à emprunter
750 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 967 €/mois | 27 173 €/mois | 753 228 € | 78 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 789 840 € | 114 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 856 980 € | 181 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 256 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 1 008 600 € | 333 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
60 060 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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