165 000 €

T3 87 m²

MONESTIER DE CLERMONT 38650

-5% vs marché

1 897 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

165 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 87 m²

MONESTIER DE CLERMONT (38650) • Monestier-de-Clermont

Niveaux 3

Terrain 277 m²

Construction 1948

Calme Jardin Agrandissable

DPE G 488 kWh/m²

GES C 19 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Au calme, maison de village de 87 m² avec jardin.Exclusivité - Au coeur du village, charmante maison de village de 87 m² sur deux niveaux composée d'un séjour et une cuisine donnan...

71 Grand Rue 38650 Monestier-de-Clermont

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 165 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 857 €

Prix net vendeur 157 143 €

Frais de notaire +12 604 €

Émoluments 1 983 €

Droits & taxes 9 271 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 604 €

Capital à emprunter 177 604 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 123 €/mois	6 433 €/mois	178 332 €	18 489 €	3,15%
10 ans	1 558 €/mois	4 721 €/mois	186 960 €	27 117 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 127 €/mois	3 415 €/mois	202 860 €	43 017 €	3,30%
20 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	220 560 €	60 717 €	3,40%
25 ans	796 €/mois	2 412 €/mois	238 800 €	78 957 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,96%

11 484 €/an

Rendement net

4,38%

après charges

Cashflow

-382 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 3p, MONESTIER DE CLERMONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, MONESTIER DE CLERMONT ↘ -1.1% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, MONESTIER DE CLERMONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/04/2025	171b Grand Rue	118 000 €	107 m²	1 103 €
28/11/2024	40 Che De Ferrier	175 000 €	86 m²	2 035 €
08/04/2024	3 Pl De La Halle	110 000 €	75 m²	1 467 €
13/03/2024	2 All De L'oche	75 000 €	84 m²	893 €
19/02/2024	5 All De L'oche	247 870 €	98 m²	2 529 €
16/02/2024	4 Che Des Chambons	224 990 €	90 m²	2 500 €
31/01/2024	14 All Du Chateau	233 500 €	97 m²	2 407 €
24/03/2023	43 Rue Grande Rue	101 000 €	67 m²	1 507 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).