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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Environnement privilégié en position dominante, dans impasse, à 2 pas du lac de la Roucarié ; ancienne maison à rénover avec cave aménageable sur 2 niveaux de 70m², ainsi que des a...
14 Impasse de la Roucarie 81640 Monestiés
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONESTIES ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONESTIES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5224 La Vayssiere | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De Jerusalem | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 01/07/2024 | 5062 Imp Du Terrier | 223 700 € | 61 m² | 3 667 € |
| 17/05/2024 | 14 Imp De La Roucarie | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 10/11/2023 | 15 Imp De La Roucarie | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 02/10/2023 | 5381 Le Travers Du Garric | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 12/07/2023 | 4 Lice De Candeze | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |