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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
Située en plein centre de Monestiés, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Maison ancienne, en état brut sur deux niveaux avec un local commercial au RDC, pleine de poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MONESTIES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONESTIES
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20 000 € | 154 € | 130 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 40 Av De La Resistance | 227 000 € | 155 m² | 1 465 € |
| 31/12/2024 | 22 Av De La Resistance | 115 000 € | 138 m² | 833 € |
| 19/07/2024 | 38 Rue Bellevue | 202 290 € | 141 m² | 1 435 € |
| 24/05/2024 | 5768 Le Vic | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 19/12/2023 | 39 Rte Des Ecoles | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 02/10/2023 | 9 Che De Vendeilles | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |
| 12/07/2023 | 61 Av De La Resistance | 236 500 € | 149 m² | 1 587 € |