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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
LAPEROUSE vous fait découvrir cette charmante maison sur la commune de Monestiés, dans un environnement calme et verdoyant. Celle-ci offre une surface habitable de 125 m² et se com...
3 Allee Georges Raffanel 81130 Cagnac-les-Mines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONESTIES ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONESTIES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 22 Av De La Resistance | 115 000 € | 138 m² | 833 € |
| 21/10/2024 | 4 Pl De Lacaze | 157 500 € | 103 m² | 1 529 € |
| 03/10/2024 | 10 Imp De La Bouyssiere | 156 500 € | 99 m² | 1 581 € |
| 19/07/2024 | 38 Rue Bellevue | 202 290 € | 141 m² | 1 435 € |
| 24/05/2024 | 5768 Le Vic | 97 000 € | 120 m² | 808 € |
| 19/12/2023 | 39 Rte Des Ecoles | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 02/10/2023 | 9 Che De Vendeilles | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |