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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A découvrir en exclusivité !Maison T4 de plain-pied avec sous-sol complet à CanitrotVous rêvez d'un cadre paisible et d'une maison pleine de potentiel Cette charmante maison est fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONESTIES ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONESTIES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 2 Rue De Jerusalem | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 4 Pl De Lacaze | 157 500 € | 103 m² | 1 529 € |
| 03/10/2024 | 10 Imp De La Bouyssiere | 156 500 € | 99 m² | 1 581 € |
| 17/05/2024 | 14 Imp De La Roucarie | 20 000 € | 82 m² | 244 € |
| 19/12/2023 | 39 Rte Des Ecoles | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 02/10/2023 | 5381 Le Travers Du Garric | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 02/10/2023 | 9 Che De Vendeilles | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |
| 12/07/2023 | 4 Lice De Candeze | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |