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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Migennes - dans résidence sécurisée un appartement de 80m² composé d'entrée, dégagement avec dressing, cuisine, séjour-salon double avec terrasse avec vue sur la campagne, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5 Imp Du Gue De L Epine | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue D Auxerre | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/10/2023 | 22 Rue De Sommeville | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 28/09/2023 | 25a Rue Du Saule | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |