226 500 €
T6
130 m²
MONETEAU
89470
-3%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 500 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MONETEAU (89470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 754 €
Prix net vendeur
216 746 €
Frais de notaire
+16 692 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 192 €
Capital à emprunter
243 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 868 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
17 160 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONETEAU ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Chateau | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue De Franche Comte | 150 600 € | 122 m² | 1 234 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 04/10/2024 | 41 Rue De Verdun | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Dumonts | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Des Pres Hauts | 163 000 € | 135 m² | 1 207 € |
| 02/09/2024 | 16 Rue Des Guenelles | 216 310 € | 140 m² | 1 545 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue Du Thureau Du Bar | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue St Laurent - Sougeres | 163 700 € | 128 m² | 1 279 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Bretagne | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 01/02/2024 | 3 All De Saint Quentin | 281 450 € | 113 m² | 2 491 € |
| 17/01/2024 | 581a Les Chesnez | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/12/2023 | 24 Rue Du Thureau Du Bar | 237 765 € | 107 m² | 2 222 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue De Seignelay | 220 600 € | 105 m² | 2 101 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue De La Passerelle | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |