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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
iad France - Georges Cornut vous propose: A SAISIR - Maison à rénover avec grand terrain à Monéteau Cette maison individuelle de 54m², à rénover entièrement, est un véritable proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONETEAU ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONETEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Lilas | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 148 830 € | 45 m² | 3 307 € |
| 04/02/2025 | 30 Rue De Sommeville | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Dumonts | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Dumonts | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 05/11/2024 | 6 Rue Pasteur | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Romain Rolland | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De L Yonne | 85 300 € | 74 m² | 1 153 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue De Franche Comte | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Des Marguerites | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Des Lilas | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 07/08/2024 | 54 Rue De Seignelay | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue De La Liberte | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Lilas | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |