2 113 000 €
Bien
MONETEAU
89470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 10 pièces
MONETEAU (89470) • Monéteau
Construction
2016
Investissement immobilier fractionné - murs commerciaux loués à l enseigne nationale ACTIONOpportunité d 'investissement dans la zone commerciale dynamique de Bourgogne - Monéteau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 619 €
Prix net vendeur
2 012 381 €
Frais de notaire
+139 851 €
Émoluments
19 771 €
Droits & taxes
118 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 252 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 252 851 €
Capital à emprunter
2 252 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 928 €/mois | 81 600 €/mois | 2 261 952 € | 234 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 766 €/mois | 59 897 €/mois | 2 371 920 € | 344 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 296 €/mois | 43 321 €/mois | 2 573 280 € | 545 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 655 €/mois | 35 318 €/mois | 2 797 200 € | 769 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 096 €/mois | 30 594 €/mois | 3 028 800 € | 1 001 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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