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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Maison 6 pièces 80 m² Idéalement située sur le chemin de Saint Jacques dans le village de Monistrol d'Allier maison de bourg sur 2 niveaux avec petit espace en extérieur En rdc un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5089 Le Vivier | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 17/05/2024 | 5088 Bois De Steve | 45 500 € | 80 m² | 569 € |
| 04/08/2023 | 30 Le Bourg | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 21/03/2023 | 5201 Escluzels | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |