Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison F4 (100 m²) à Monléon-Magnoac À Monléon-Magnoac (65670), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface sur 1 830 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONLEON MAGNOAC Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 57 Che Du Sarrot Grand | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 25/01/2024 | 21 Che Du Haget | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 26/08/2023 | 26 Rue Principale | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 24/05/2023 | 5 Rte D Auch | 207 060 € | 110 m² | 1 882 € |
| 24/05/2023 | 5b Rte D Auch | 207 060 € | 100 m² | 2 071 € |