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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Secteur MONLET, N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de campagne située dans un coin tranquille au calme en pleine nature avec vue dégagée composée d'une partie habitable F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, MONLET Marché équilibréComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5217 Brechignac | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 07/11/2024 | 5064 Le Bourg | 36 000 € | 84 m² | 429 € |
| 16/10/2024 | 5210 Beyssac | 180 870 € | 82 m² | 2 206 € |
| 29/05/2024 | 5231 Brechignac | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 14/12/2023 | 5266 Moissac | 10 500 € | 70 m² | 150 € |
| 26/05/2023 | 5196 Malaguet | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 24/03/2023 | 5250 Chardon | 35 000 € | 69 m² | 507 € |