225 700 €
Bien
135 m²
MONNAI
61470
N/A
vs marché
1 672
€/m²
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Bien • 6 pièces • 135 m²
MONNAI (61470)
Jardin
Dans un bourg tous commerces, à 10 minutes de VIMOUTIERS et 1H de la côte Normande. Découvrez chez CAZIN IMMOBILIER, ce pavillon rénové. Cette maison comprend une piéce de vie, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 748 €
Prix net vendeur
214 952 €
Frais de notaire
+16 569 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 269 €
Capital à emprunter
242 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
17 820 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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