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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
DANS UN CADRE VERDOYANT , ANCIENS CORPS DE FERME TYPE LONGÈRE A RENOVER sur un ensemble de parcelles pour une surface totale de4865m² . Le bien comprenant une entrée, cuisine , arr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONNAIE ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONNAIE
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243 000 € | 1 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NOUZILLY
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUZILLY
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUZILLY
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NOUZILLY
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NOUZILLY
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUZILLY
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19ter Av De La Gare | 333 000 € | 124 m² | 2 685 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Sainte Catherine | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Nationale | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 331 000 € | 125 m² | 2 648 € |
| 03/07/2024 | 132 La Bouquiniere | 149 000 € | 165 m² | 903 € |
| 21/06/2024 | 24 Rue Du Beignon | 265 000 € | 124 m² | 2 137 € |
| 19/06/2024 | 3 Bordebure | 373 000 € | 165 m² | 2 261 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Pierre A Bidault | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 10/06/2024 | 5949 La Foret | 222 000 € | 180 m² | 1 233 € |
| 11/03/2024 | 132 La Bouquiniere | 102 000 € | 165 m² | 618 € |
| 01/03/2024 | 28 La Bordegault | 475 000 € | 172 m² | 2 762 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Jean Jacques Dunoyer | 476 800 € | 150 m² | 3 179 € |
| 17/11/2023 | 14b Rue Du Chateau D Eau | 355 600 € | 141 m² | 2 522 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Du Moulin A Vent | 305 750 € | 130 m² | 2 352 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Pierre De Coubertin | 354 900 € | 137 m² | 2 591 € |