195 332 €
T5
99 m²
MONNAIE
37380
-23%
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 332 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
MONNAIE (37380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 332 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 302 €
Prix net vendeur
186 030 €
Frais de notaire
+14 585 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 917 €
Capital à emprunter
209 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 115 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
13 068 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONNAIE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONNAIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONNAIE
2 137-2 287€
50j
2 300-2 450€
55j
2 440-2 590€
69j
2 587-2 737€
100j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 999 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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202 180 € | 1 944 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUZILLY
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203 980 € | 1 961 € | 104 m² | 5 | Voir |
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206 419 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 269 000 € | 101 m² | 2 663 € |
| 23/05/2025 | 60 La Bornechere | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 06/05/2025 | 29b Rte De Reugny | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Jean Mermoz | 230 500 € | 88 m² | 2 619 € |
| 10/04/2025 | 9b Che Du Haut Bel Air | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 14/03/2025 | 3b Rue Sainte Catherine | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 28/02/2025 | 4b Rue Du Moulin A Vent | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 05/02/2025 | 3 All Des Coudriers | 234 000 € | 87 m² | 2 690 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Nationale | 84 000 € | 90 m² | 933 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue Du Beignon | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 29/11/2024 | 2 All De La Cave | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Forge | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue De La Pierre A Bidault | 285 500 € | 111 m² | 2 572 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 11/09/2024 | 6050 Rue Du Charme | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |