210 000 €
T7
121 m²
MONNET LA VILLE
39300
-27%
vs marché
1 736
€/m²
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Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
MONNET LA VILLE (39300) • Monnet-la-Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
15 972 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONNET LA VILLE
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURG DE SIROD
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T8 BOURG DE SIROD
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185 000 € | 1 225 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN MONTAGNE
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPAGNOLE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPAGNOLE
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 7 Rue De La Glaciere | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De La Bataille | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue De Belle Vue | 267 600 € | 106 m² | 2 525 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De Belle Vue | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |