1 360 000 €
T4
313 m²
MONNETIER MORNEX
74560
-22%
vs marché
4 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 360 000 €
Maison • 4 pièces • 313 m²
MONNETIER MORNEX (74560)
Terrain
2 871 m²
Construction
2003
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
163 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 4 piècesMonnetier- Mornex, découvrez cette magnifique propriété de 313 m², nichée en pleine campagne tout en étant proche de toutes commodités et du golf de Mornex. Érigée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 308 €
Prix net vendeur
1 307 692 €
Frais de notaire
+91 517 €
Émoluments
13 014 €
Droits & taxes
77 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 451 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 451 517 €
Capital à emprunter
1 451 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 350 €/mois | 52 576 €/mois | 1 457 400 € | 151 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 735 €/mois | 38 591 €/mois | 1 528 200 € | 221 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 211 €/mois | 27 912 €/mois | 1 657 980 € | 351 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 1 802 160 € | 495 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 1 951 500 € | 645 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
41 316 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-6 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONNETIER MORNEX ↗ +27% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONNETIER MORNEX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONNETIER MORNEX
|
1 360 000 € | 4 345 € | 313 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONNETIER MORNEX
|
1 360 000 € | 4 359 € | 312 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESSERTS SALEVE
|
1 360 000 € | 4 359 € | 312 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONNETIER MORNEX
|
1 360 000 € | 4 359 € | 312 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONNETIER MORNEX
|
1 360 000 € | 4 345 € | 313 m² | 5 | Voir |