924 000 €
T9
313 m²
MONNETIER MORNEX
74560
-31%
vs marché
2 952
€/m²
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Créer un compte gratuit924 000 €
Maison • 9 pièces • 313 m²
MONNETIER MORNEX (74560) • Monnetier
Construction
1970
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
MONNETIER-MORNEX – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 313 m² AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 2 012 m² Située dans un cadre calme et verdoyant à Monnetier-Mornex, cette magnifique maison indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
924 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 538 €
Prix net vendeur
888 462 €
Frais de notaire
+62 764 €
Émoluments
8 995 €
Droits & taxes
52 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
986 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
986 764 €
Capital à emprunter
986 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 795 €/mois | 35 742 €/mois | 990 780 € | 102 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 1 038 960 € | 150 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 1 127 160 € | 239 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 225 200 € | 337 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 1 326 600 € | 438 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
41 316 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-3 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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