999 000 €
T5
180 m²
MONNETIER MORNEX
74560
+41%
vs marché
5 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
MONNETIER MORNEX (74560) • Monnetier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 423 €
Prix net vendeur
960 577 €
Frais de notaire
+67 710 €
Émoluments
9 686 €
Droits & taxes
56 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 710 €
Capital à emprunter
1 066 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
23 760 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONNETIER MORNEX ↗ +3.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONNETIER MORNEX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 830 Che De La Croix Verte | 295 949 € | 153 m² | 1 934 € |
| 10/12/2024 | 355b Che Des Dessous | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/06/2024 | 9 Imp De La Ramee | 711 110 € | 160 m² | 4 444 € |
| 18/03/2024 | 418 Rte Des 2 Saleves | 483 500 € | 145 m² | 3 334 € |
| 09/02/2024 | 830 Che De La Croix Verte | 620 700 € | 153 m² | 4 057 € |
| 26/04/2023 | 8 Imp Des Grands Champs | 1 195 000 € | 175 m² | 6 829 € |