249 999 €
T4
83 m²
MONNEVILLE
60240
+11%
vs marché
3 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 999 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
MONNEVILLE (60240)
Terrain
999 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 094 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 155 €
Capital à emprunter
268 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
10 956 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONNEVILLE ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DELINCOURT
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DELINCOURT
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DELINCOURT
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251 900 € | 3 035 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 JOUY SOUS THELLE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY SOUS THELLE
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUCONVILLERS
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252 500 € | 2 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Durant | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De Marines | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 31/03/2025 | 5ter Rue De Lavilletertre | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue De Marines | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue De Marines | 251 700 € | 100 m² | 2 517 € |
| 11/03/2024 | 7 Rue De Marines | 162 500 € | 75 m² | 2 167 € |
| 11/10/2023 | 8 Imp De La Fontaine | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 19/06/2023 | 230 Marquemont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 16/06/2023 | 10 Imp De La Fontaine | 257 200 € | 70 m² | 3 674 € |
| 09/06/2023 | 5b Rue De Tumbrel | 239 500 € | 97 m² | 2 469 € |
| 22/05/2023 | 1 Imp De La Fontaine | 244 000 € | 81 m² | 3 012 € |