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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au cœur du bourg de Monnières, découvrez en exclusivité cette maison de ville pleine de potentiel, déjà bien rénovée et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Achetée en 2018...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONNIERES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONNIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Imp Rene Dumont | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 11/04/2025 | 100 Les Yolais | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 12/03/2025 | 26 Residence Les Compagnons | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Sevre | 320 445 € | 110 m² | 2 913 € |
| 22/11/2024 | 15 Residence Les Compagnons | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Carre De Vigne | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 07/10/2024 | 17 Pl De L Eglise | 174 900 € | 86 m² | 2 034 € |
| 23/07/2024 | 13b La Bournaire | 293 500 € | 100 m² | 2 935 € |
| 23/07/2024 | 5363 La Maisdonniere | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 22/07/2024 | 5182a La Prevendraie | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 03/07/2024 | 105 La Hallopiere | 171 500 € | 77 m² | 2 227 € |
| 25/09/2023 | 51 Coursay | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 07/09/2023 | 6002 La Huperie | 200 450 € | 103 m² | 1 946 € |
| 05/09/2023 | 36 Rue Des Forges | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 01/09/2023 | 31 Residence Les Compagnons | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |