129 960 €

T5 115 m²

MONPAZIER 24540

-43% vs marché

1 130 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

129 960 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 115 m²

MONPAZIER (24540)

DPE A

GES A

MONPAZIER MAISON DE VILLAGE Maison familiale bien entretenue comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine, buanderie, garage intérieur et WC. A l'étage : 4 chambres et un SDE. To...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 960 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 596 €

Prix net vendeur 124 364 €

Frais de notaire +10 356 €

Émoluments 1 669 €

Droits & taxes 7 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 316 €

Capital à emprunter 140 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 677 €/mois	5 082 €/mois	140 868 €	14 584 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 231 €/mois	3 730 €/mois	147 720 €	21 436 €	3,20%
15 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	160 200 €	33 916 €	3,30%
20 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	174 240 €	47 956 €	3,40%
25 ans	629 €/mois	1 906 €/mois	188 700 €	62 416 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,68%

15 180 €/an

Rendement net

7,39%

après charges

Cashflow

+49 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Maison 5p, MONPAZIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MONPAZIER ↗ +117.4% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MONPAZIER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/03/2025	8 Rue Saint Jacques	270 000 €	134 m²	2 015 €
21/01/2025	1a Rue Transversale	180 000 €	100 m²	1 800 €
14/08/2024	28 Rue Saint Jacques	270 000 €	128 m²	2 109 €
30/05/2024	28 La Douele-nord	200 000 €	100 m²	2 000 €
05/09/2023	17b Rue Saint Jacques	258 950 €	128 m²	2 023 €
05/07/2023	42 Rue Notre Dame	145 000 €	118 m²	1 229 €
26/06/2023	44 La Douele-nord	190 000 €	118 m²	1 610 €
15/06/2023	10 Rue Notre Dame	83 500 €	114 m²	732 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).