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452 150 €
Bien 245 m²
MONPAZIER 24540
N/A vs marché
1 846 €/m²

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452 150

Bien • 9 pièces • 245 m²

LIBRE
MONPAZIER (24540) • Monpazier
Niveaux 4
Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE E 272 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Mixte

Charmante maison de village spacieuse avec piscine et vues panoramiques, à deux pas de Monpazier.EN EXCLUSIVITÉ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison de villag...

Croix Blanche 24540 Monpazier

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 452 150 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 531 €
Prix net vendeur 430 619 €
Frais de notaire +31 361 €
Émoluments 4 605 €
Droits & taxes 25 406 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 483 511 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 483 511 €
Capital à emprunter 483 511 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 779 €/mois 17 512 €/mois 485 436 € 50 277 € 3,15%
10 ans 4 242 €/mois 12 855 €/mois 509 040 € 73 881 € 3,20%
15 ans 3 068 €/mois 9 297 €/mois 552 240 € 117 081 € 3,30%
20 ans 2 501 €/mois 7 579 €/mois 600 240 € 165 081 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
32 340 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an
Charges copro. NR 1 470 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 264 €/an
GLI (2,5%) 809 €/an
Vacance locative 2 694 €/an
Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZ8XN Actuel
452 150 € -
#aoNPX
452 150 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).