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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
A quelques kms de Monpazier cette maison en pierres de construction récente jouit d'une situation exceptionnelle avec comme voisin un magnifique ensemble architectural périgourdin....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONPAZIER ↗ +117.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONPAZIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONPAZIER
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298 000 € | 1 898 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPAZIER
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T6 MONPAZIER
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299 600 € | 1 838 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 MONPAZIER
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300 000 € | 1 775 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 VERGT DE BIRON
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310 000 € | 1 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T5 LAVALADE
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255 000 € | 1 466 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVALADE
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255 000 € | 1 466 € | 174 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Jacques | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Saint Jacques | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 31/05/2024 | 61 La Douele-nord | 347 000 € | 142 m² | 2 444 € |
| 05/09/2023 | 17b Rue Saint Jacques | 258 950 € | 128 m² | 2 023 € |