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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 135 m²
MAISON r n Exposée plein sud dans l'une des plus anciennes du village en Dordogne. r n La maison est situe dans la Porte Sud, l'une des premières fortifications en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONPAZIER Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Jacques | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 14/08/2024 | 28 Rue Saint Jacques | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 31/05/2024 | 61 La Douele-nord | 347 000 € | 142 m² | 2 444 € |
| 05/09/2023 | 17b Rue Saint Jacques | 258 950 € | 128 m² | 2 023 € |
| 05/07/2023 | 42 Rue Notre Dame | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 26/06/2023 | 44 La Douele-nord | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue Notre Dame | 83 500 € | 114 m² | 732 € |