245 000 €
T5
103 m²
MONS EN LAONNOIS
02000
+39%
vs marché
2 379
€/m²
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Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
MONS EN LAONNOIS (02000) • Mons-en-Laonnois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
13 596 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONS EN LAONNOIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Rue Des Bersicourts | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 11/03/2025 | 5 Gpl Gde Pce D Aix En Provence | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 10/12/2024 | 15 All Du Sart L'abbe | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Moncelle Prolongee | 237 500 € | 103 m² | 2 306 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue De La Canotte | 235 500 € | 106 m² | 2 222 € |
| 27/04/2023 | 7 All Des Aulnes | 169 900 € | 111 m² | 1 531 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue De L Ecole | 164 700 € | 120 m² | 1 373 € |