19 999 €
Bien
824 m²
MONS
17160
N/A
vs marché
24
€/m²
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Bien • 824 m²
MONS (17160)
Jardin
iad France - Séverine Quiroz vous propose: Terrain à Bâtir de 824m² à Mons (17) - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves Ce terrain à bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-952 €
Prix net vendeur
19 047 €
Frais de notaire
+3 002 €
Émoluments
529 €
Droits & taxes
1 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 001 €
Capital à emprunter
23 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
543,87%
108 768 €/an
Rendement net
348,24%
après charges
Cashflow
+6 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 064 €/an
Charges copro. NR
4 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 614 €/an
GLI (2,5%)
2 719 €/an
Vacance locative
9 060 €/an
Total charges
33 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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