168 600 €
T6
116 m²
MONS
30340
-37%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 600 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
MONS (30340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 260 €
Prix net vendeur
161 340 €
Frais de notaire
+12 892 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 492 €
Capital à emprunter
181 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
15 312 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14b Che Du Periguil | 269 280 € | 99 m² | 2 720 € |
| 04/03/2025 | 12b Che Du Stade | 209 100 € | 99 m² | 2 112 € |
| 24/12/2024 | 2 Che Des Panissieres | 326 000 € | 121 m² | 2 694 € |
| 07/10/2024 | 6a Che Du Cade | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 05/09/2024 | 2380 Rte De Maruejols | 248 580 € | 100 m² | 2 486 € |
| 26/08/2024 | 15 Rte De Mejannes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 30/07/2024 | 150 Imp Des Arnaves | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 22/07/2024 | 9 Imp Mas De La Lauze | 267 972 € | 129 m² | 2 077 € |
| 17/06/2024 | 14 Pl Louis Pasteur | 187 200 € | 110 m² | 1 702 € |
| 01/06/2024 | 6 Rte De Maruejols | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 28/05/2024 | 24 Che Du Periguil | 246 620 € | 96 m² | 2 569 € |
| 02/05/2024 | 3 Chem Des Panissieres | 315 800 € | 130 m² | 2 429 € |
| 15/02/2024 | 24 Che De La Plaine | 102 172 € | 139 m² | 735 € |
| 05/02/2024 | 37a Che Du Periguil | 336 551 € | 124 m² | 2 714 € |