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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 275 m²
'PACIFIC PALISSADE'En EXCLUSIVITÉ 'PACIFIC PALISSADE' - Maison d'Architecte avec vue imprenable & Prestations Haut de Gamme Posée sur une parcelle de 2 200 m², cette VILLA CONTEMPO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 858 €/mois | 35 933 €/mois | 996 072 € | 103 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 044 480 € | 151 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 1 133 280 € | 240 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 1 231 920 € | 339 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 1 333 800 € | 440 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 21 Rue De La Marsale | 920 000 € | 300 m² | 3 067 € |
| 08/03/2024 | 18 Rte De Gaure | 860 730 € | 253 m² | 3 402 € |