549 900 €
Bien
182 m²
MONS
31280
N/A
vs marché
3 021
€/m²
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Créer un compte gratuit549 900 €
Bien • 6 pièces • 182 m²
MONS (31280) • Mons
Niveaux
2
Construction
1971
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ,MONS,Dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, lumière et confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 186 €
Prix net vendeur
523 714 €
Frais de notaire
+37 747 €
Émoluments
5 498 €
Droits & taxes
30 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 647 €
Capital à emprunter
587 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 590 016 € | 61 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
24 024 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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