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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de Caractère avec Vue Panoramique – Mons (8 min de Balma) Découvrez cette maison T4 pleine de potentiel, idéalement située à Mons, à deux pas du centre du village et à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 9 Iversenc De Gilede | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue De Cantalauze | 528 400 € | 113 m² | 4 676 € |
| 30/05/2024 | 9 Iversenc De Gilede | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 30/05/2024 | 9 Iversenc De Gilede | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 05/06/2023 | 6 Rue Du Chateau De Mons | 481 000 € | 106 m² | 4 538 € |