3 040 €
T5
185 m²
MONS
31280
-100%
vs marché
16
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 040 €
Maison • 5 pièces • 185 m²
MONS (31280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-117 €
Prix net vendeur
2 923 €
Frais de notaire
+1 657 €
Émoluments
135 €
Droits & taxes
172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 697 €
Capital à emprunter
4 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
803,29%
24 420 €/an
Rendement net
510,81%
après charges
Cashflow
+1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
100% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Pin | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 12/08/2024 | 15 Rue De Monac | 847 350 € | 200 m² | 4 237 € |
| 19/07/2024 | 49 Av Des Pyrenees | 321 050 € | 180 m² | 1 784 € |
| 18/04/2024 | 9003 Pampare | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 19/10/2023 | 9003 Pampare | 603 100 € | 156 m² | 3 866 € |