364 000 €
T5
114 m²
MONS
34390
+11%
vs marché
3 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
MONS (34390) • Mons
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
15 048 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONS
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T7 PREMIAN
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T5 PREMIAN
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMIAN
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OLARGUES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OLARGUES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OLARGUES
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMBIERES SUR ORB
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315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONS
|
315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONS
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 164 Rue De Longairou | 259 600 € | 124 m² | 2 094 € |
| 27/05/2024 | 5368 La Trivalle | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/01/2024 | 2815f Le Fanc | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 27/12/2023 | 5480 Plo Du Verdier | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 11/09/2023 | 5199 Pibons | 366 000 € | 108 m² | 3 389 € |