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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 176 m²
VUE MER ! MAISON TRADITIONNELLE DE 2000 PLAIN-PIED - PRESTATIONS MODERNES : PANNEAUX SOLAIRES + CHAUFFAGE AU SOL AVEC CHAUDIERE PAC - TERRAIN À AMÉNAGER/PAYSAGER - PISCINE HORS-SOL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +71.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 152 Sen De La Roche Taillee | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 12/05/2025 | 1973 Che Des Gauds | 663 000 € | 158 m² | 4 196 € |
| 20/11/2024 | 75 Commun De La Gray | 254 670 € | 142 m² | 1 793 € |
| 13/12/2023 | 176 Che Des Acates | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |