577 000 €
T5
141 m²
MONS
83440
-5%
vs marché
4 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
MONS (83440) • Mons
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 847 €
Prix net vendeur
552 153 €
Frais de notaire
+39 697 €
Émoluments
5 770 €
Droits & taxes
32 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 697 €
Capital à emprunter
616 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
18 612 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS ↗ +14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TANNERON
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585 000 € | 3 634 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUROUX
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585 000 € | 3 824 € | 153 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 152 Sen De La Roche Taillee | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 12/05/2025 | 1973 Che Des Gauds | 663 000 € | 158 m² | 4 196 € |
| 03/02/2025 | 3857 Rte De Callian | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 29/11/2024 | 25 Clos De La Chesnaye | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 20/11/2024 | 75 Commun De La Gray | 254 670 € | 142 m² | 1 793 € |
| 12/08/2024 | 1773 Che De Riens | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 13/12/2023 | 176 Che Des Acates | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 25/09/2023 | 1636 Che De Riens | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 29/08/2023 | 75 Che D Avaye | 600 000 € | 119 m² | 5 042 € |
| 27/07/2023 | 106 Che De Pejade | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 12/07/2023 | 45 Che De Peygros | 650 000 € | 137 m² | 4 745 € |
| 14/04/2023 | 1103 Che Des Collets | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |