379 000 €
T4
92 m²
MONS
83440
+31%
vs marché
4 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
MONS (83440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 048 €
Prix net vendeur
360 952 €
Frais de notaire
+26 583 €
Émoluments
3 937 €
Droits & taxes
21 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 583 €
Capital à emprunter
405 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
12 144 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↗ +71.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURRETTES
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURRETTES
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONS
|
379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONS
|
379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES
|
375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANNERON
|
375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONS
|
385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUROUX
|
389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
|
367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 FAYENCE
|
365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PAUL EN FORET
|
365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 82 Dom De La Gray | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 03/02/2025 | 3857 Rte De Callian | 425 000 € | 112 m² | 3 795 € |
| 10/01/2025 | 416 Che De Saint Jean | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 18/12/2024 | 2369 Che Des Gauds | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 16/09/2024 | 2456 Che Des Gauds | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 04/06/2024 | 770 Che Des Collets | 477 930 € | 74 m² | 6 459 € |
| 31/05/2024 | 1315 Che Du Touet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2023 | 5049 Commun De La Gray | 337 000 € | 102 m² | 3 304 € |
| 12/12/2023 | 5 Che De Barriguetou | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 12/12/2023 | 480 Che Du Touet | 503 850 € | 105 m² | 4 799 € |
| 05/10/2023 | 4800 Rte De Callian | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 16/06/2023 | 118 All Des Canilles | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |