421 203 €

T5 145 m²

MONS BOUBERT 80210

+84% vs marché

2 905 €/m²

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421 203 €

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Maison • 5 pièces • 145 m²

MONS BOUBERT (80210)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 421 203 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 138 €

Prix net vendeur 403 065 €

Frais de notaire +29 471 €

Émoluments 4 341 €

Droits & taxes 23 780 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 450 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 450 674 €

Capital à emprunter 450 674 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 387 €/mois	16 324 €/mois	452 508 €	46 902 €	3,15%
10 ans	3 954 €/mois	11 982 €/mois	474 480 €	68 874 €	3,20%
15 ans	2 860 €/mois	8 667 €/mois	514 800 €	109 194 €	3,30%
20 ans	2 332 €/mois	7 067 €/mois	559 680 €	154 074 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 020 €/mois	6 121 €/mois	606 000 €	200 394 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,54%

19 140 €/an

Rendement net

2,88%

après charges

Cashflow

-1 545 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 5p, MONS BOUBERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/08/2023	2b Rue Jeanne Simon	265 000 €	140 m²	1 893 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).