296 097 €
T5
90 m²
MONS BOUBERT
80210
+108%
vs marché
3 290
€/m²
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Créer un compte gratuit296 097 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MONS BOUBERT (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 097 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 100 €
Prix net vendeur
281 997 €
Frais de notaire
+21 167 €
Émoluments
3 180 €
Droits & taxes
16 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 264 €
Capital à emprunter
317 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 32 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
11 880 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 7 Rue Delattre | 74 200 € | 84 m² | 883 € |
| 26/09/2024 | 42 Rue Du Val En Cendres | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Delattre | 73 333 € | 85 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue Du Val En Cendres | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |