507 444 €
T5
160 m²
MONS BOUBERT
80210
+101%
vs marché
3 172
€/m²
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Créer un compte gratuit507 444 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MONS BOUBERT (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 444 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 517 €
Prix net vendeur
487 927 €
Frais de notaire
+35 291 €
Émoluments
5 154 €
Droits & taxes
28 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 735 €
Capital à emprunter
542 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 487 €/mois | 19 658 €/mois | 544 908 € | 56 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 571 440 € | 82 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 619 920 € | 131 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 673 920 € | 185 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 729 600 € | 241 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
21 120 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONS BOUBERT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/08/2023 | 2b Rue Jeanne Simon | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |