356 009 €
T6
140 m²
MONS BOUBERT
80210
+61%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 009 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MONS BOUBERT (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 009 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 331 €
Prix net vendeur
340 678 €
Frais de notaire
+25 193 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 202 €
Capital à emprunter
381 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 58 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
18 480 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 2b Rue Jeanne Simon | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |