317 568 €
T6
105 m²
MONS BOUBERT
80210
+91%
vs marché
3 024
€/m²
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Maison • 6 pièces • 105 m²
MONS BOUBERT (80210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 568 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 675 €
Prix net vendeur
303 893 €
Frais de notaire
+22 669 €
Émoluments
3 390 €
Droits & taxes
17 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 237 €
Capital à emprunter
340 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 51 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
13 860 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 7 Rue Delattre | 74 200 € | 84 m² | 883 € |
| 26/09/2024 | 42 Rue Du Val En Cendres | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Delattre | 73 333 € | 85 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue Du Val En Cendres | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |