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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
APPARTEMENT T4 90M2 3 CHAMBRESSitué au 5ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement d'environ 90m² ! Il se compose d'un hall d'entrée avec ...
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONS EN BAROEUL ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONS EN BAROEUL
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149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS EN BAROEUL
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS EN BAROEUL
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS EN BAROEUL
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MONS EN BAROEUL
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128 600 € | 1 461 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS EN BAROEUL
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128 600 € | 1 461 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS EN BAROEUL
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128 600 € | 1 461 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 65 Rue Voltaire | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Voltaire | 2 450 000 € | 75 m² | 32 667 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 139 000 € | 82 m² | 1 695 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 127 500 € | 82 m² | 1 555 € |
| 11/04/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Marechal Lyautey | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 13/02/2025 | 6 Av Du Chancelier Adenauer | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 30/01/2025 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 24/01/2025 | 209 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du Marechal Lyautey | 92 000 € | 72 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Du Marechal Lyautey | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Marechal Lyautey | 161 800 € | 88 m² | 1 839 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Du Marechal Lyautey | 127 600 € | 82 m² | 1 556 € |
| 13/08/2024 | 68 Av Robert Schuman | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 12/07/2024 | 49 Rue Du Marechal Lyautey | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |