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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
En exclusivité : Charmante maison familiale lumineuse avec jardin, idéalement située proche du métro Vous recherchez une maison alliant confort, espace et praticité Cette jolie mai...
107 Rue de Lannoy 59800 Lille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS EN BAROEUL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEKZE Actuel
|
270 000 € | - |
|
#aFYPA
|
289 000 € | +7,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 81 Rue Du General De Gaulle | 507 300 € | 102 m² | 4 974 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Liberte | 346 800 € | 111 m² | 3 124 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Corot | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Paul Claudel | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 29/04/2025 | 176 Rue Du General De Gaulle | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 18/04/2025 | 66 Rue Du Huit Mai 1945 | 213 300 € | 95 m² | 2 245 € |
| 31/03/2025 | 57 All Rubens | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Poitou | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 04/02/2025 | 2 Av Du Marechal Joffre | 209 900 € | 118 m² | 1 779 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Des Prevoyants | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Gabriel Peri | 260 450 € | 93 m² | 2 801 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Du Chalet | 277 900 € | 97 m² | 2 865 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Pasteur | 389 000 € | 98 m² | 3 969 € |
| 27/12/2024 | 249 Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue De L An Quarante | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |