590 000 €

T6 200 m²

MONS EN BAROEUL 59370

-9% vs marché

2 950 €/m²

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590 000 €

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Maison • 6 pièces • 200 m²

MONS EN BAROEUL (59370)

Jardin Garage Cheminée

DPE D 192 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

Maison récenteMons-En-Baroeul, maison récente (1980) de 200m² environ configurée sur 1 seul étage composée de 5 chambres, un grand jardin et un garage double. Le hall d''entrée ave...

33 Rue de Paris 59370 Mons-en-Bar ul

Probabilité : 67%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 590 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 692 €

Prix net vendeur 567 308 €

Frais de notaire +40 737 €

Émoluments 5 916 €

Droits & taxes 33 471 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 630 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 630 737 €

Capital à emprunter 630 737 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 539 €/mois	22 845 €/mois	633 276 €	65 613 €	3,15%
10 ans	5 534 €/mois	16 770 €/mois	664 080 €	96 417 €	3,20%
15 ans	4 003 €/mois	12 130 €/mois	720 540 €	152 877 €	3,30%
20 ans	3 263 €/mois	9 888 €/mois	783 120 €	215 457 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 827 €/mois	8 567 €/mois	848 100 €	280 437 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,47%

26 400 €/an

Rendement net

2,85%

après charges

Cashflow

-2 183 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% plus cher

* Maison 6p, MONS EN BAROEUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MONS EN BAROEUL ↗ +4.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2025	13 Av Bagatelle	482 000 €	165 m²	2 921 €
02/08/2024	237 Rue Du General De Gaulle	1 130 000 €	225 m²	5 022 €
30/04/2024	37 Rue Henri Poissonnier	610 000 €	168 m²	3 631 €
29/04/2024	2 All Des Bergeronnettes	665 000 €	160 m²	4 156 €
29/03/2024	34 Rue Jean Jacques Rousseau	400 000 €	163 m²	2 454 €
20/02/2024	97 Rue Du General De Gaulle	635 040 €	162 m²	3 920 €
08/01/2024	99 Rue Pasteur	612 400 €	161 m²	3 804 €
16/11/2023	11 Av Du Trocadero	938 380 €	229 m²	4 098 €
21/07/2023	11 Rue Victor Hugo	375 160 €	178 m²	2 108 €
02/06/2023	83 Rue Du General De Gaulle	485 850 €	162 m²	2 999 €
17/05/2023	15 Av De La Sabliere	600 000 €	160 m²	3 750 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).