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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A 700m du métro MONS SARTS, proche parc et commerces. Hugo STRAGIER vous présente ce plain pied individuel de 91m² ! L'entrée dessert deux espaces distincts : -Un coin jour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS EN BAROEUL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 81 Rue Du General De Gaulle | 507 300 € | 102 m² | 4 974 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Corot | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Lacordaire | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 22/04/2025 | 149 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 18/04/2025 | 66 Rue Du Huit Mai 1945 | 213 300 € | 95 m² | 2 245 € |
| 17/04/2025 | 45 Rue Voltaire | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/03/2025 | 114 Rue Parmentier | 236 350 € | 85 m² | 2 781 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Marcel Pinchon | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 152 400 € | 76 m² | 2 005 € |
| 04/03/2025 | 39 Av Virnot | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Roger Salengro | 270 400 € | 72 m² | 3 756 € |
| 18/02/2025 | 61 Av Rene Coty | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Branly | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Spriet Tellier | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 07/02/2025 | 175 Rue Jean Jaures | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |