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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 avec grand balcon et parking - Mairie de MonsMétro Mairie de Mons (3 stations des gares de Lille) Très beau T2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 159 936 € | 16 570 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 034 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONS EN BAROEUL ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONS EN BAROEUL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/06/2025 | 151 Rue Franklin | 297 000 € | 35 m² | 8 486 € |
| 13/05/2025 | 25 Av Robert Schuman | 78 000 € | 34 m² | 2 294 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Du Chancelier Adenauer | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Robert Schuman | 77 990 € | 35 m² | 2 228 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Emile Zola | 152 180 € | 47 m² | 3 238 € |
| 02/04/2025 | 113 Rue Du General De Gaulle | 329 000 € | 60 m² | 5 483 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 84 900 € | 53 m² | 1 602 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue De Normandie | 87 500 € | 53 m² | 1 651 € |
| 20/03/2025 | 76 Rue Du General De Gaulle | 148 500 € | 60 m² | 2 475 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Du Marechal Lyautey | 118 450 € | 63 m² | 1 880 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue D Alsace | 65 500 € | 53 m² | 1 236 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Mirabeau | 127 450 € | 58 m² | 2 197 € |
| 23/01/2025 | 44 Rue Carnot | 71 500 € | 27 m² | 2 648 € |